| 총무이사 송태섭입니다. 화재보험료도 관리비에 분할 부과되는 비용입니다. 집행부에서 주도면밀하게 협상하고 재보험사의 관계까지 파고들어 2012년도 화재보험을 최저가입찰을 하여 전년도보다 보장은 월등히 높게 하면서도 전년대비 50% 이상의 경비(25백만원이상)를 절감하였습니다.(보험가액대비는 5~7천만원 절감)
특히 박한솔 홍보이사님에게 감사드립니다. 전년도 보험가입의 문제점 : 시행사가 가입하였고 권리이전도 안해주었던 그 화재보험입니다. 물론 그 가입한 돈도 우리 분양대금이겠지만요. ㅠ.ㅜ
1) 기계설비에 대한 보험 미가입
2) 영업배상책임보험 2011년 4월에서야 가입하여 배서진행
3) 건물에 대한 보험가액 낮게 책정
4) 높은 보험료(공개 최저입찰을 한 것 같지 않음.)
5) 미래 KDB에코시티측으로부터 정보일체 전달 받은바 없음.
6) 높은 보험료(2011년 총보험료 : 49,240,000원) 대비 낮은 보험 가입금액(1,173억원)
7) 감정결과에 따른 보험 가입시 전년도의 기준으로 보험료만 8천만원~1억원 예상(처음 견적가 109,000,000원) 그래서 해결하고자 아래와 같은 절차를 밟았습니다. ==== 아 래 ====
1. 감정를 받았습니다. 원래는 유료이나 경쟁시켜 무료로 받았습니다.
2. 감정결과 (한국감정원, 대한손해보험협회(보험가액및 손해액의 평가), 물가지수(한국은행), 감가방법은 정액법에 의함)
1) 건물(자동화재탐지설비, 급배수/위생설비, 소방설비 포함) 평가금액은 152,394,596,000원입니다.(전년도 시행사가 가입한 금액은 1,100억원입니다.)
2) 설비 평가금액은 4,970,893,500원입니다.(전년도 시행사가 가입한 금액은 일금 백만원으로 보험료는 1만원입니다.)
3) 총감가율(%) : [(100-최종잔가율)/추정내용년수]*경과년수, 최종잔가율은 20%, 수정잔가율은 30%
4) 권장보험가입금액 : 168,091,482,766원(2011년 12월 현재) 공개 최저가 입찰결과는 아래 같습니다.(첨부참조)
==== 아 래 ====
1. 보험종목 : 재산종합보험
2. 개찰결과 : 최저가 차티스(6곳중 1순위)
3. 보험료 : 24,925,400원
4. 우선협상대상자로 선정하여 세부적인 계약진행함. |